新築売戸建住宅 宮崎市 大字本郷北方 (田吉駅) 2階建 4LDK

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価格 2,299万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日南線 / 田吉駅 徒歩15分
所在地 宮崎県宮崎市大字本郷北方
築年月 2022年12月

 建物面積 97.59㎡ 土地面積 公簿 150.05㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • 黒基調のシックな外観がお洒落です♪
  • 約１８帖の広々空間です♪
  • お料理好きには嬉しい３口コンロ♪リビングで遊ぶお子様も一望出来ます♪
  • 家族皆でゆったり入れるぐらいのお風呂です♪
  • シャンプードレッサータイプの洗面台なので朝の身支度も便利です♪
  • １Ｆのトイレです♪小窓付きで簡単に換気も出来ます♪
  • 帰るのがワクワクする様な明るくて広い玄関となっております♪
  • 広さ約５．７帖の２Ｆ洋室です♪
  • 各居室には広さたっぷりの収納も付いています♪
  • ルーフバルコニーの為、急な雨天時など屋根が洗濯物を雨から守ります♪
  • ウォークインクローゼット付きです♪
  • 前面道路もしっかり確保され駐車場も余裕を持って駐車出来ます♪
  • 便利な浴室乾燥機付き♪涼風や暖房など使い勝手も◎です♪

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日南線 / 田吉駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ宮崎空港線 / 田吉駅 徒歩15分
    ＪＲ宮崎空港線 / 宮崎空港駅 徒歩18分
    所在地 宮崎県宮崎市大字本郷北方
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,299万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：8.51㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2022年12月
    設備保証利用可
    ＩＴ重説対応物件
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改

    築時の設計図書あり
    建物名 本郷北方第２新築戸建て１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.7･5.7･7.5　LDK 18.2） 建物面積 97.59㎡
    土地面積 公簿 150.05㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC119702号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6978292123 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)セキサン住宅

    交通：
    ＪＲ日豊本線／宮崎神宮　徒歩10分
    住所：
    宮崎県宮崎市江平西２丁目２－５６　
    TEL：
    0985-27-6858
    FAX：
    0985-75-0358
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮崎県知事免許（８）第３６６８号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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